家づくりのQ&A

資金・ローン

どのくらい返せるのか、どのくらい借りられるのかしっかり確認しましょう。
住宅ローンと言っても民間の金融機関から、公的融資などがあり金融機関によって相違点がありますから、事前に確認して金融機関をきめましょう、当社の営業が詳しく金利などご説明いたします。
お客様にとって有利な金融機関を決める事も大事な事です。

スケジュール

家作りで大事なものはそれはプロセスです。 計画段階からお引渡しまで、お客様と弊社で進める共同作業の基本的なプロセスです。
お客様だけのこだわりや夢の実現のために、自由設計は当然、敷地・資金計画などをフォロー致します。

当社の家づくりスケジュール

間取り

住宅を建てる時には様々な条件があります。
土地の状況により建ぺい率や容積率、高さ制限などが決まっています。
お客様の土地をよく知ることが大事です。
生活・空間計画はこれからの暮らし方を決めるポイント。
家族の日々の生活パターンを振り返り、家族間のコミュニケーションをはかり、納得のいく合意点を見つけましょう。
なお、住んでみて不満な点が多いのは収納部分・リビング・ダイニング・キッチンなどです。
現在の家族構成だけではなく、将来の生活設計も併せて考えましょう。
当社は自由設計ですから、お客様とともに、外観もイメージしながら間取りを一から設計して提案いたします、何度でも納得いくまで変更いたします。

デザイン

模型当社は基本的に輸入風住宅を提案しておりますが、お客さまの要望を良く理解したうえでデザインを行ないます。
どんな外観がいいかをイメージしながら、間取りを設計しデザインを立案いたします。
デザインが決まると、間取り(平面図)と立面図に着色して提案してOKならば、1/50か1/100で模型を作りお客様により立体的な提案を行なっております。

メンテナンス

消費者を保護する新しい法律に対応した保険付き住宅です。

安心の保証体制

その他

Q1.土地から探したいのですが、大丈夫ですか?

多くの土地情報からお客様ご希望の土地をお探しします。

Q2.勤続年数が短いんだけど?

銀行ローンの申込書見ると条件として勤続3年以上ってほとんどの金融機関が書いてあります。
しかし現実は銀行も民間企業です。 商品よってローンの条件によって様々な形があります。
お客様の条件に合った銀行を紹介させてい頂きます。

Q3.自己資金ゼロなんだけど

100%ローン可能って住宅ローンのパンフレットに書いて ありますよね。
でも実際は諸経費を借り入れ出来なかったり思わぬ経費がかかったりします。
結果的に資金がオーバーしないように資金計画を立てます。

Q4.今住んでるマンションから買い替えたいんだけど

マンションから借り換えの場合、売却された資金で購入される場合が多いのですが、残ローンの処理、売却後の仮住まい、税金の問題、お客様によりケースは様々、でも避けてはとおれない問題です。
お客様のライフプランに合ったアドバイスさせて頂きます。

Q5.住宅購入後の税金を教えて下さい

土地と建物の固定資産税がかかります。